Продажа офисов (офисных помещений) в Томске.

Купить престижный офис в Томске сложно из-за низкого потенциала застройки

Одним из самых крупных городов Сибири является Томск, здесь в первую очередь развита образовательная и научная сфера, промышленность, торговля, услуги представляют меньший сегмент экономического рынка, но являются не менее значимой его частью. Частные компании практически полностью оправились после кризиса, поэтому открылись новые перспективы для коммерческой недвижимости, которая вновь стала пользоваться спросом. В связи с этим, цены на офисы Томска, которые существенно снизились в 2008-2010 годах, начали расти. Не отстают в этом плане и арендные ставки, которые также стали повышаться и продолжают расти. Так, только за прошедший 2011 год стоимость недвижимости возросла на 10%. Девелопменты сегодня рассматривают Томск, как перспективное место для застройки и вложения средств. Большая часть строений как жилого, так и не жилого фонда — это старые здания 60-70х годов. Ощущается нехватка качественных площадей класса «А» и «В». Росту покупательской активности также способствуют возобновления выдачи ипотечных кредитов. На ближайшие десятилетия уже разработан план по массовому строительству, вплоть до появления ряда новых микрорайонов. Власти стараются поддержать предпринимательство, выделяя субсидии на его развитие и поддержку.

Купить офис в новостройке пока что проблематично

На сегодняшний день в Томске всего несколько бизнес-центров, которые близки по своему уровню к мировым стандартам. Среди таких объектов можно отметить БЦ «Статус», «Вертикаль», «Воскресенский», «Дипломат» и торгово-административное здание «Аврора». В основном, к продаже офисы предлагаются в реконструированных помещениях административных корпусов, институтов и т.п. Максимальная концентрация коммерческих помещений приходится на Советский и Кировский районы. Наибольшим спросом пользуются помещения площадью 500 кв.м и выше. Стоимость одного квадратного метра при продаже составляет от 2 500 до 50 000 рублей. Арендная ставка идет от 250 рублей за квадратный метр. До конца года подорожание будет несущественным. Строительству новых объектов местные власти уделяют особое внимание, для его поддержки и стимулирования из казны регулярно выделяются средства, создаются все предпосылки для роста инвестиционной активности. Застройщики и органы местного самоуправления пытаются найти компромисс, чтобы достичь единой цели – удовлетворения потребительского спроса за счет возведения новых площадей.

Купить офис в Томске сложно, ведь спрос превышает предложение

Уже сегодня разработаны целевые программы с участием государства, которые предусматривают выделение средств из бюджета на строительство, развитие инфраструктуры, коммунального хозяйства, что в будущем поможет достичь необходимого порога обеспечения населения жилой и коммерческой недвижимостью. Но это все перспективы. Пока что предпринимателям приходиться выбирать объекты среди тех немногочисленных предложений о продаже офиса в Томске, которые им предлагают агентства недвижимости или другие источники при самостоятельном подборе вариантов. Все, кто желает сотрудничать с риэлтерскими конторами, могут выбрать себе компанию по душе, ведь их в городе более 300. Приоритет стоит отдавать солидным и крупным агентствам, которые готовы обеспечить вам максимальные гарантии. Безусловно, их услуги обойдутся на порядок выше небольших фирм, зато вы будет спать спокойно, не опасаясь, что завтра риэлторы исчезнут вместе с вашими деньгами. Если вы не готовы расстаться с определенной суммой, то тогда лучше уж искать вариант самостоятельно. Главное в этом вопросе – тщательно проверять все документы. А подобрать базу объектов для просмотра быстро и бесплатно поможет ресурс «НайдиДом».